Appartement familial - 5 pièces - 3 chambres

EXCEPTIONNEL - Dans une des rues les plus prisées de la capitale : la rue Guynemer, face aux jardins du Luxembourg, venez découvrir ce très bel appartement.

Situé dans un très bel immeuble Haussmannien de 1880, sécurisé, gardienné et entièrement rénové (toiture, façade, parties communes), au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le charme de l'ancien & style français : parquet massif, cheminées d'origine ainsi qu'une belle hauteur sous plafond !

Baigné de lumière, cet appartement de 104,13m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine dinatoire ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en très bon état.

Une cave complète ce bien coup de coeur et unique.

Possibilité professions libérales.

Charges annuelles 4 100€
Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - Guy Hoquet Prestige vous présente ce très bel appartement de 88 m2 et 11 m2 chambre de service indissociable, Square de l'Alboni, à 2 pas de la rue de Passy et de ses commerces
Très lumineux, au cinquième étage d'un immeuble 1900 de standing avec gardien. Plan en étoile, il est composé d'une large entrée ouvrant sur double séjour, cuisine ouverte équipée, grandes ouvertures sur un large balcon sur tout le séjour, de 3 chambres avec balcon filant, une salle de bains et une salle d'eau et 2 WC. D'une chambre de service entièrement équipée avec balconnet, au dessus de l'appartement., ensoleillée. De nombreux rangements ont été réalisés sur mesure dans chaque pièce. L'appartement et ses annexes ont été rénovés. Commerces, métro, écoles.
2 caves, dont 1 de 20 m2, très saines, complètent ce bien exceptionnel.
Possibilité d'acquérir une place de parking au 1er sous-sol de l'immeuble voisin
Chauffage et eau chaude individuels
Taxe foncière 2023 : 2437 €
Charges annuelles de copropriété : 4200 €

Au coeur du cinquième arrondissement, entre Panthéon et Mouffetard appartement bourgeois au quatrième étage d'un immeuble des années 70, donnant sur un parc privé.
Immense séjour de 44 m² éclairés par trois fenêtres sur l'ouest. (double vitrage bois ) Entrée, cuisine indépendante,2 WC, une salle d'eau, une salle de bain,et trois belles chambres. Avec création d'une quatrième chambre on garde un séjour de plus de 30 m².
Appartement traversant Est-Ouest, nombreux rangements intégrés,calme et indépendance totale.
Une cave moderne de 6 m² en sous-sol. Acquisition d'un parking possible 45 000 € dans un sous-sol rénové.
Bien exceptionnel au vert, en plein centre de Paris et du quartier universitaire. à voir absolument.

Guy Hoquet Prestige vous propose à proximité immédiate du marché d'Auteuil et des commerces, dans un immeuble de standing avec gardien un appartement familial sectorisé Jean Baptiste Say.
Le bien de 146m2 carrez situé à l'étage noble du second se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour / salle à manger en angle avec balcons, attenant à la salle à manger se trouve actuellement un bureau pouvant être la 4ème chambre avec son entrée indépendante sur la galerie d'entrée ou bien constituer la 3ème partie de la pièce de vie qui dans ce cas ferait 58m2.
De l'autre coté de l'entrée se trouve une grande cuisine dînatoire avec accès au service, un water closet invité avec lave mains.
La partie nuit comporte quant à elle 3 chambres dont une suite parentale de 22m2 en angle avec balcon et sa propre salle d'eau, une salle de bains avec lingerie et water closet.

Le bien est vendu avec une grande cave.
Deux places de parking à proximité peuvent compléter cet achat.

Ch TR :1735€
TF : 3669€
Honoraires ch vendeur

Situé aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble donnant sur la place de l'Hôtel de Ville, duplex de 5 pièces avec balcon et vue dégagée sur Notre-Dame. Celui-ci est composé d'une entrée de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, proche de tous transports et commerces au centre de Paris.